开发商破产后，购房者已经支付的款项如何处理

开发商破产后，购房者已付款项可依法优先受偿。依据《企业破产法》，购房者作为债权人，在开发商破产时，有权以房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿，避免损失。若不及时处理，可能导致购房者资金长期被占用，无法追回。
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购房者可通过法律途径要求优先受偿或筹措资金完成工程。选择处理方式时，应考虑开发商破产具体情况及房产状态。若开发商有重组可能，可等待筹措资金完成工程；若资不抵债，则应选择以房产折价或参与拍卖、变卖来优先受偿。
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开发商破产，购房者款项可优先处理。操作如下：1.确认开发商破产状态，及时联系开发商或相关部门了解破产进程；2.若开发商有重组计划，可协商筹措资金继续工程；3.若开发商资不抵债，依据《企业破产法》申请以房产折价或参与拍卖、变卖，确保优先受偿权；4.全程保留相关证据，必要时寻求专业律师协助，确保权益不受损害。