95平的房子过户大约多少钱

房子过户费用依据情况不同而异。买卖需缴税费1%-9.6%；赠与直系亲属契税3%，非直系则同买卖；继承看是否为法定。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》等规定，不同过户方式税费不同，如买卖涉及多税费，赠与看关系，继承看继承权。不及时处理可能影响交易或权益继承。
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过户费用视情况。1. 买卖：按房屋价值比例缴税费。2. 赠与：直系亲属契税低，非直系则税费高。3. 继承：法定继承人费用低，非法定则契税高。
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房子过户常见方式有买卖、赠与和继承。买卖税费较高；赠与看亲属关系；继承最省但看继承人。选择时，需考虑税费、亲属关系及继承权，综合决定最适合的过户方式。